验房师爆精装修“瑕疵
”,收房时哪些问题开发商最会隐藏?

铝合金/塑钢窗户 密封性问题：非专业人士收房时易忽略窗户密封性 ，这是后期窗户渗水漏风的重要原因。验房时需重点检查密封胶粘结是否牢固顺直
，窗框周边及窗框外墙必须全部打胶，缝隙处比较好用玻璃胶 ，大部分开发商交房时会忽略此施工环节 。泄水孔堵塞：检查窗户外泄水孔是否堵塞
，确保排水畅通，防止积水导致渗水
。

另外 ，卫生间的防水检查也要做好
，比较好是做一下闭水试验，把地漏堵上 ，蓄水48小时，观察楼下有没有漏水
，防水层坡度合不合理，有没有积水。如发现问题 ，要及时反馈给开发商
，让其整改 。

在收房验房时，最怕出现的问题主要包括以下几点：延期交房：问题简述：开发商未能按照合同约定的日期交房 ，给购房者带来时间上的损失和心理上的压力
。应对措施：首先与开发商进行合理协商
，若协商无果，可向消费者协会 、政府监管部门投诉 ，或拨打相关热线进行维权。

京粮京西祥云验收,精装修房子问题还真不少
。

密封条短缺
，划痕影响视线，密封条短缺会导致窗户密封性不佳 ，出现漏风
、隔音效果差等问题。

装修第一件事竟是换门窗?80%的人都会遇到的问题,不懂的快来看

旧房装修：如果预算够
，建议果断换窗 。旧房装修是因为房子使用一定年限，多多少少有磨损才重装 ，有条件的话更换门窗可杜绝后患。而且一般的塑钢窗或铝合金窗寿命也就10 - 15年，若房子已使用10年以上
，一定要更换
。温馨提示：有不少小区物业规定，为保持外观统一 ，业主不能私自更换窗户形状和颜色等。

团购其实省不了几个钱
，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼 。

虽然房价一直是高涨不下 ，但是还挡不住大众买房的热情（投资
，婚房，换房
。。） 。

另外 ，高温下乳胶漆的流平性变差
，刷痕明显，颜色也容易因干燥速度不均而发花
。如果必须刷 ，建议选连续晴天且温度在30℃以下、湿度低于70%的时段
，避开正午和雷雨前。施工时要薄涂多遍，每遍间隔至少4小时以上 ，并加强通风但避免穿堂风直吹墙面 。